加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定內(nèi)容
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、用電子經(jīng)緯儀對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。
采用鉆芯修時，宜選用總體修正量的方法。總體修正量方法中的芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值fcor,m，應(yīng)按本標準第3.3.19條的規(guī)定確定推定區(qū)間，推定區(qū)間應(yīng)滿足本標準第3.條和第3.3.16條的要求；總體修正量Δtot和相應(yīng)的修正可按式（4.3.3）計算： 
Δtot = fcor,m – fccu,m0 (4.3.3)
fccu,i＝fccu,i0 Δtot 
式中 fcor,m— 芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值；
fccu,m0— 被修正方法檢測得到的換算抗壓強度樣本的均值。
fccu,i — 修正后測區(qū)混凝土換算抗壓強度；
fccu,i0—— 修正前測區(qū)混凝土換算抗壓強度。 
三、當鉆芯修不能滿足第4.3.3條的要求時，可采用對應(yīng)樣本修正量、對應(yīng)樣本修正系數(shù)或一一對應(yīng)修正系數(shù)的修正方法；此時直徑100mm混凝土芯樣試件的數(shù)量不應(yīng)少于6個；現(xiàn)場鉆取直徑100mm的混凝土芯樣確有困難時，也可采用直徑不小于70mm的混凝土芯樣，但芯樣試件的數(shù)量不應(yīng)少于9個。一一對應(yīng)的修正系數(shù)，可按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定計算。

抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測材料強度檢測方法： 
統(tǒng)一回彈儀檢測方法，保證檢測精度是本規(guī)程制定的目的。回彈法在我國使用已達四十余年，國外在使用回彈法時精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強度數(shù)值。但回填法在我國卻越用越廣泛，這不僅是因為回彈法簡便、靈活、符合國情，更是由于我國已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關(guān)鍵問題，為了解決使用回彈法時出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國外進口儀器使用說明書使用，有的不知回彈儀要檢定成標準狀態(tài)，有的不測量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測方法，保證檢測精度，使其在監(jiān)督、檢驗結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應(yīng)用的作用。目前國內(nèi)常用于檢測混凝土抗壓強度的回彈儀，其標準狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。 
由于回彈法測試具有快速、簡便的特點，能在短期內(nèi)進行較多數(shù)量的檢測，已取得代表性較高的總體混凝土強度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進行檢測的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個測區(qū)如果強調(diào)不少于100個測區(qū)的話，則被測構(gòu)件數(shù)量過大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。 
此外，抽取試樣應(yīng)嚴格遵守“隨機”的原則，并宜由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會同檢測單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。

幼兒園抗震安全檢測——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估 由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估 既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測與評估 工程停建后重新啟動進行復(fù)工和續(xù)建時，需對已建結(jié)構(gòu)進行檢測評估。對已建工程質(zhì)量及其對整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行檢測和對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。 
五、歷史建筑檢測與評估 對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點保護部位檢測、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測繪、設(shè)備運行與完損程度調(diào)查，并按抗震標準評估結(jié)構(gòu)抗震性能。 
六、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估 相鄰工程施工時，對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。 
七、其他工程檢測與咨詢 對市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時看臺等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

幼兒園抗震安全檢測——工程實例
1 、工程概況
該工程為市某幼兒園宿舍樓,建成于1986年,為四層磚混結(jié)構(gòu)丙類建筑,建筑面積為991m2,該樓基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ),墻體采用普通粘土磚,砂漿采用混合砂漿砌筑,屋蓋與樓蓋均采用預(yù)制板。由于汶川地震中, 教學(xué)樓和宿舍樓大部分倒塌, 引起了的重視。按照的細則要求對中小學(xué)的建筑物進行檢查,確保其安全, 要求檢測建筑物抗震構(gòu)造措施要按當?shù)卦O(shè)防烈度提高一度。
2 、砌體結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測
2.1 資料審查
該宿舍樓經(jīng)過初步資料審查,該結(jié)構(gòu)建筑、設(shè)計圖紙及施工的相關(guān)資料齊全。
2.2 外觀檢查
經(jīng)過現(xiàn)場檢查:該結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量良好,未發(fā)現(xiàn)裂縫、傾斜和不均勻沉降等缺陷,未發(fā)現(xiàn)主要承重構(gòu)件翹曲、變形,構(gòu)件截面尺寸、軸線距離等基本和設(shè)計圖紙一致。
2.3 材料強度檢測
根據(jù)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》采用貫入法檢測砂漿強度,采用磚回彈法檢測磚強度,檢測結(jié)果表明:強度滿足原有MU7.5普通燒結(jié)磚的強度,而砂漿強度為M1.0,與原設(shè)計強度相差甚遠。
2.4 傾斜測量
利用全站儀對房屋進行傾斜及沉降測量,房屋墻角的傾斜率1.5%,傾斜及沉降均在相關(guān)規(guī)范限值以內(nèi)。
3 、抗震
3.1 地基基礎(chǔ)
采取局部開挖的方法來檢查房屋基礎(chǔ)基礎(chǔ)構(gòu)造尺寸符合設(shè)計要求, 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)無腐蝕、結(jié)合沉降及傾斜測量結(jié)果, 該地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀可不進行地基基礎(chǔ)的抗震。根據(jù)地勘資料, 無因地震引起液化、沉陷和地基承載力下降的不良因素。
3.2 磚混結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)的抗震
級抗震
級抗震主要是對磚混結(jié)構(gòu)的建筑高度及層數(shù)、承重墻的間距,構(gòu)造柱、圈梁的設(shè)置、墻體磚、砂漿強度等級以及整體的連接等的檢查。檢查結(jié)果如表1:
第二級抗震
本工程結(jié)構(gòu)體系、樓屋蓋整體性連接、局部構(gòu)造符合級要求, 但圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置和房屋高度均不符合要求,根據(jù)抗震標準要求對其進行第二級抗震,本次第二級抗震采用PKPM軟件對該樓進行建模分析,計算得出結(jié)果。
3.3 抗震驗算結(jié)果分析
由計算結(jié)果可知道,結(jié)構(gòu)計算軟件計算結(jié)果中多數(shù)墻體抗力與效應(yīng)的比值小于1.0,說明抗震能力不滿足規(guī)范要求。
3.4 結(jié)論
依據(jù)房屋質(zhì)量檢測及多層砌體結(jié)構(gòu)房屋二級抗展結(jié)果, 結(jié)合結(jié)構(gòu)計算軟件計算分析結(jié)果,由于砌筑砂漿強度偏低, 該房屋部分樓層平均抗震能力指數(shù)小于1.0,需要進行抗震加固。
3.5 處理建議
通過以上現(xiàn)場檢測、計算分析,結(jié)合砌體結(jié)構(gòu)常用的加固方法得出:
3.5.1 采用板墻加固方法對該樓全部墻體進行整體加固。
3.5.2 對構(gòu)造配筋不滿足9度的可以采取外粘鋼板或碳纖維進行補強處理。
鋼結(jié)構(gòu)損傷檢測技術(shù)具體有一下幾個方面：1.幾何量的檢測：裂縫的檢測包括裂縫出現(xiàn)的部位(分布)、裂縫的走向、裂縫的長度和寬度。觀察裂縫的分布和走向，可繪制裂縫分布圖。裂縫寬度的檢測主要用 10 倍～20 倍讀數(shù)放大鏡、裂縫對比卡及塞尺等工具。裂縫長度可用鋼尺測量，裂縫深度可用薄的鋼片插入裂縫，粗略地測量，也可沿裂縫方向取芯或超聲儀檢測。2.結(jié)構(gòu)變形的檢測：測量結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形常用儀器有水準儀、經(jīng)緯儀、錘球、鋼卷尺、棉線等常規(guī)儀器以及激光測位移計、線測距儀、全站儀等。結(jié)構(gòu)變形有許多類型，如梁、屋架的撓度，屋架傾斜，柱子側(cè)移等需要根據(jù)對象采用不同方法和儀器。3.結(jié)構(gòu)材料的性能檢測：在我們對機構(gòu)材料的性能實施檢測過程中，需要選取具有代表性意義的測量指標，諸如孔洞、氣泡、漏焊以及尺寸等;對于鉚釘以及螺栓的檢測部位來說，一般考慮錯位、漏鉚等情況。
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