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深圳市住建工程檢測有限公司
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婁底危房鑒定 多年豐富經(jīng)驗團隊
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產(chǎn)品描述

應用范圍住宅、醫(yī)院、老年建筑等 服務項目建筑驗收檢測 服務內(nèi)容房屋安全檢測 服務時間24小時在線 檢測類型抗震性鑒定 房屋危險性鑒定應按A、B、C、D 四等級 檢測地區(qū)全國 服務合同一式三份 是否現(xiàn)場檢測 檢測項目樓房完損性鑒定,廠房檢測 出報告時間3-7天
鋼結(jié)構工程材料及焊接質(zhì)量檢測項目包括: 1、鋼材的抽樣復驗:鋼材原材料力學及工藝性能檢驗,60t為一個檢驗批; 2、高強度螺栓連接副預拉力或扭矩系數(shù)的復檢。同一材料、爐號、螺紋規(guī)格、長度、機械加工、熱處理工藝及表面處理工藝的螺栓為同批,同批數(shù)量3000套。扭剪型高強度螺栓和高強度大六角頭螺栓,按施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機抽取,每批取8套進行復檢。 3、摩擦面抗滑移系數(shù)檢測,按制造廠和安裝單位,分別以鋼結(jié)構制造批為單位進行抗滑移系數(shù)試驗。制造批可按單位工程的工程量每2000t為一批,每種表面處理工藝單檢驗,每批三組試件。
房屋中心只是提供房屋安全的技術服務,為危房后,相關的維修加固等工作如何開展,不在他們的工作范圍內(nèi)。一般來說,相關的加固、拆除等費用應該由房屋所有權人、使用人或責任人承擔。
婁底危房鑒定
抗震安全檢測——某小學教學樓為磚混結(jié)構,樓板為預制板,原設計用途為小學,現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1960年,地上四層,建筑面積為1700m2,采用毛石、條形基礎。建成后投入使用至今,曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變更用途,2009年曾進行抗震加固。
2、現(xiàn)場檢測
2.1調(diào)查房屋使用功能情況
對該教學樓的使用功能情況進行調(diào)查,該建筑物使用功能良好,未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
2.2調(diào)查基礎形式、構造措施等
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進行無損檢測等方法對該工程的基礎形式、構造措施等進行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下:
(1)基礎為毛石、條形基礎;
(2)該工程原施工未設置圈梁、構造柱,2009年進行了抗震加固:在建筑物外側(cè)增設構造柱和圈梁,內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設箍筋拉桿;
(3)轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋;
(4)預制板與外墻交接處無澆筑板帶。
2.3構件混凝土強度抽樣檢測
采用回彈法對該工程圈梁的混凝土抗壓強度進行檢測,根據(jù)《混凝土結(jié)構加固設計規(guī)范》(G367-2006)附錄B的規(guī)定對測試齡期混凝土進行強度換算。
2.4砌筑用磚及砂漿強度檢測
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強度,采用點荷法檢測砂漿抗壓強度。檢測數(shù)據(jù)見表2.4系列(磚的檢測數(shù)據(jù)表格略)。
婁底危房鑒定
幼兒園抗震安全檢測——關于裂縫的判斷: 
1砌體結(jié)構裂縫概述砌體結(jié)構建筑物的裂縫十分普遍,裂縫種類也極其繁多,原因也很復雜。 
1)關于裂縫形態(tài)(斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、) 
2)砌體結(jié)構裂縫產(chǎn)生的原因砌體結(jié)構裂縫產(chǎn)生的主要原因有: 
①由外荷載(如靜、動荷載)的直接應力,即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。 
②由變形引起的裂縫。當結(jié)構由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫,是這些作用引起結(jié)構變形,當變形受到制約而得不到滿足時,結(jié)構內(nèi)部將形成應力狀態(tài),這種應力超過結(jié)構材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學者們分析認為,工程實踐中結(jié)構物的裂縫原因,屬于由變形(溫度、收縮、地基不均勻沉陷)引起的約占80%;屬于由荷載引起的約占20%。前述80%的裂縫中包括變形和荷載共同作用,但以變形引起的裂縫為主;同時;在20%的裂縫中也包括變形與荷載共同作用,但以荷載引起的裂縫為主。3)裂縫的危害性 
①影響結(jié)構安全。 
②降低建筑功能。 
③縮短建筑物使用年限。
婁底危房鑒定
幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測辦理過程:
一步:接受委托接受房屋受檢人的委托,進行對房屋檢測。
二步:收集需要資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。
三步:制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,在對方案存在的問題和項目進行修改和補充,直至方案通過審查;
四步:現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后,根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。 
五步:信息處理綜合分析根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。 
六步:編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,對報告的問題和項目進行修改和補充,直至報告通過審查;
第七步:簽發(fā)報告在報告審查通過以后,出具的檢測報告。
如果對建筑工程結(jié)構進行檢測鑒定意識不強,可能會導致違反國家相關制度建設中國法律政策法規(guī)而引起不必要的處罰,甚至會在建筑經(jīng)濟結(jié)構安全性不滿足要求的情況下可以繼續(xù)使用而釀成事故。
房屋重建結(jié)構安全評估。此類型房屋主要為改造企業(yè)內(nèi)部控制整體經(jīng)濟結(jié)構或者接建新房屋荷載等。評估的重點是核對計算,核對改造前后住宅是否對整體造成不良影響,是否符合標準規(guī)范要求。
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