在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
（1）抗震方法分為兩級(jí)。級(jí)以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 
（2）房屋滿足級(jí)抗震的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震要求，不再進(jìn)行第二級(jí)；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震做出判斷。對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。 
檢測(cè)不滿足抗震要求的，需要對(duì)幼兒園進(jìn)行加固處理！檢測(cè)是加固的依據(jù)，所以在加固之前必須進(jìn)行幼兒園抗震性檢測(cè)。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估 由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估 既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估 工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震 房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。 
五、歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估 對(duì)歷史建筑的檢測(cè)評(píng)估，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測(cè)、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查，并按抗震標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震性能。 
六、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估 相鄰工程施工時(shí)，對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響。 
七、其他工程檢測(cè)與咨詢 對(duì)市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時(shí)看臺(tái)等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與咨詢，對(duì)外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進(jìn)行檢測(cè)與咨詢。

裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個(gè)宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國(guó)尚無這種標(biāo)準(zhǔn)（限值）。國(guó)外，根據(jù)德國(guó)資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時(shí)，對(duì)外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險(xiǎn)的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個(gè)比較復(fù)雜的問題。因?yàn)樗€沒涉及到可接受的美學(xué)方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個(gè)概念也可用于配筋砌體，而對(duì)于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對(duì)于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)辦理過程：
⒈程序
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括建筑、結(jié)構(gòu)平立面布置、裂損、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵對(duì)上部結(jié)構(gòu)鋼筋砼構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、砼強(qiáng)度、鋼筋分布等項(xiàng)目檢測(cè)。
⑶根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，結(jié)合必要的結(jié)構(gòu)分析，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估，并提出處理建議。
⒉安全性評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性按單個(gè)構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中單元安全性評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略低于標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次按1個(gè)單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。
⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)以及抗震方法
根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008），建筑工程分為設(shè)防類(簡(jiǎn)稱甲類)、重點(diǎn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱乙類)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丙類)和適度設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丁類)等四個(gè)抗震設(shè)防類別。本工程屬師生食堂，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次其抗震設(shè)防類別劃為重點(diǎn)設(shè)防類。
先我們需要了解辦理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
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