加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定內容
1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。
2、用電子經緯儀對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。
4、根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

采用鉆芯修時，宜選用總體修正量的方法?？傮w修正量方法中的芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值fcor,m，應按本標準第3.3.19條的規定確定推定區間，推定區間應滿足本標準第3.條和第3.3.16條的要求；總體修正量Δtot和相應的修正可按式（4.3.3）計算： 
Δtot = fcor,m – fccu,m0 (4.3.3)
fccu,i＝fccu,i0 Δtot 
式中 fcor,m— 芯樣試件換算抗壓強度樣本的均值；
fccu,m0— 被修正方法檢測得到的換算抗壓強度樣本的均值。
fccu,i — 修正后測區混凝土換算抗壓強度；
fccu,i0—— 修正前測區混凝土換算抗壓強度。 
三、當鉆芯修不能滿足第4.3.3條的要求時，可采用對應樣本修正量、對應樣本修正系數或一一對應修正系數的修正方法；此時直徑100mm混凝土芯樣試件的數量不應少于6個；現場鉆取直徑100mm的混凝土芯樣確有困難時，也可采用直徑不小于70mm的混凝土芯樣，但芯樣試件的數量不應少于9個。一一對應的修正系數，可按相關技術規程的規定計算。

有些危房的結構都已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。

抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測項目實例分析： 
2號辦公樓為一幢三層砌體結構房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規則，總長為20m，總寬為8.1m，基本開間為4000mm，進深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋頂為現澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設復合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm?；A為墻下條基，埋深為-1.4m。 
3號教學樓為一幢兩層現澆鋼筋混凝土框架結構房屋，用作學生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規則，總長為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋頂為現澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設地磚。框架柱截面尺寸為400mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm及250mmx650mm。基礎為柱下條基，埋深為-1.4m。 
2、3號樓僅存結構圖紙，設計于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經裝修完畢，家具亦已進場，按照家具擺設，推定房屋沒有改變使用用途。 
目前該房屋處于空置狀態，在委托方有關方面配合下，對房屋建造情況進行了詳細調查，根據結構設計圖紙復核了該房屋現有結構布置情況，并對房屋各角點傾斜及不均勻沉降、各樓層主要結構構件（梁、板、柱）的裂損情況、主要結構構件的材料強度以及配筋情況等進行了現場檢查測試?，F場檢測日期：2014年1月12日。
在日常生活中，根據大部分人的印象，房屋質量鑒定及房屋安全性檢測一直是而遙遠的主題，但事實是，房屋質量鑒定和安全檢測與我們息息相關，甚至關系到我們的生活質量和生命安全。那么，什么樣的住宅需要做房屋質量鑒定和安全檢測呢？
1.超過設計使用年限也要繼續使用的房子。一般民用建筑的設計壽命只有50年，但超過這個使用年限也沒有拆除，繼續使用的住宅要為了我們的生活質量和生命安全，做房屋質量鑒定。
2.學校、電影院、體育場等公共文化場所和大型購物場所、餐廳等公共服務場所超過設計使用年數一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，因此在超過設計使用年，房屋質量鑒定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現象，房屋質量鑒定是重要的。
4.拆除建筑物主體結構，大大增加負荷的房子。很多老房子建造時只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現有建筑物上再建幾層，原來的房子一定會增加負荷。但是，根據該負荷是否在承受范圍內，這時房屋質量鑒定與安全檢測是有效手段。
5.改變使用性質，危害安全?，F有住宅的屬性是住宅建筑，現在開發商將該建筑改為商業街，建筑物承受的負荷和結構的性能必然會發生變化，的住宅檢查機構做房屋質量鑒定。
6.災害事故后出現異常時，要繼續投入正常使用的住房。我國部分地區屬于地震高發帶，每年都會發生多次地震災害，但無法繼續重建家園。一些不大的房子經過修繕后也會投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異?？赡軙兊貌豢墒帐?，因此修繕前后，的住房檢查機關應做住房質量驗證及安全檢查，以確保安全。
http://www.188jie.cn